Řadový dům
Pasivní dům s dispozicí 4kk je součástí řadové zástavby po jedné straně ulice. Při návrhu byl kladen důraz na dobrý poměr mezi cenou a užitnou hodnotou domu.
Dispozice: 4kk
Počet pater: 2
Pozemek: 155 – 270 m2
Vizualizace
Řešení pozemku
Pozemek má obdélníkový tvar. Kratší stranou přiléhá ke komunikaci a otevřené předzahrádky se zpevněnou plochou sloužící zároveň k parkování. Domy mají navržené zelené střechy pro zadržení vody a zlepšení klimatu v okolí staveb obzvláště v letním období. Plot mezi zahradami sousedních domů je laťkový dřevěný, tak aby zajistil co největší soukromí uživatelů. Uliční fasády sousedních domů jsou zarovnány a tvoří přímou uliční čáru. Za domem je malá zahrádka na kterou se vstupuje přes krytou terasu. Terasa může především v letních měsících rozšířit obytný prostor domu.
Dispozice řadového domu
Základní tvar rodinného domu je kvádr s obdelníkovým půdorysem o rozměrech cca 8,9×6,5 m. Dům je dvoupodlažní, s rovnou střechou, bez podsklepení. K domu přiléhá přístřešek kryjící vstup do domu v směrem do zahrady je zastřešená terasa. Dům je na pozemku umístěn tak, aby byla ponechána dostatečná plocha pro odstavení vozidel a zároveň, aby nebyla zbytečně zmenšována plocha obytné zahrady za domem. Na přístavek plynule navazuje prkenné oplocení, které chrání před pohledy do zahrady. Zahrada je přístupná přes terasu přímo z kuchyně a koupelny nebo prádelny v přízemí.
Líbí se Vám tento dům? Domluvte si se mnou schůzku.
Stavební řešení
Dům je založen na betonových základových pasech. Svislá nosná konstrukce je zděná z vápenopískových tvárnic. Příčky jsou vápenopískové, instalační předstěny jsou z pórobetonu, případně sádrokartonové. Strop nad prvním nadzemním podlažím je z prefabrikovaných železobetonových panelů spiroll. Střecha je dvouplášťová s větranou mezerou, vynesena dřevěnými vazníky (Steico) ve spádu. Na chodbách a v sociálních zařízeních jsou sádrokartonové podhledy, v hlavním obytném prostoru jsou stropy omítnuté sádrovou omítkou. V druhém podlaží jsou sádrokartonové podhledy. Schodiště je železobetonové monolitické. Podlahy jsou kryty keramickou dlažbou a celoplošně lepenými dřevěnými lamelami.
Okna a venkovní dveře jsou plastová v tmavém odstínu, s předsazenou montáží a zasklena solárním trojskem. Vnitřní omítka je sádrová, v koupelnách je použit keramický obklad. Střecha je kryta vegetační vrstvou extenzivní zeleně. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného lakovaného plechu. Podlaha a sokl jsou izolovány extrudovaným polystyrenem, obvodové stěny jsou izolovány polystyrenem střecha je vyfoukána celulózou mezi vazníky. Z tepelně-energetického hlediska je dům navržen dle standardů pasivního domu.
Okna jsou s plastovými rámy v tmavém odstínu. Proti slunečnímu záření jsou kryta venkovními roletami. Střechy jsou kryty extenzivní zelení. Klempířské prvky jsou pozinkované, šedé barvy. Oplocení zahrady je mezi domy dřevěné deskové a v zadní části pozemku z drátěného pletiva. Zpevněné plochy jsou kryty betonovými dlaždicemi, terasa je prkenná v přírodním odstínu.
Technická zařízení
Zdrojem tepla je tepelné čerpadlo vzduch voda, které se stará jak o ohřev teplé vody, tak vytápění. Vytápění je teplovzdušné. Ohřev TUV je v akumulační nádrži tepelného čerpadla. Objekt je vybaven řízenou rovnotlakovou vzduchotechnikou jednotkou s rekuperací s entalpickým výměníkem, který zabezpečuje nejen rekuperaci tepla, ale i udržení ideální vlhkosti vnitřního prostředí.
Kapacitní údaje
Rodinný dům | |
obestavěný prostor | 451 m3 |
zastavěná plocha | 57,9 m2 |
užitná plocha | 88,8 m2 |
Přístřešky | |
zastavěná plocha | 11,4 m2 |
Pozemek | |
rohové domy cca | 270 m2 |
řadové domy cca | 155 m2 |
Výměra pozemku se u konkrétních domů může mírně lišit.
Legenda místností 1NP | Plocha (m2) |
chodba | 8,74 m2 |
schodiště | 2,51 m2 |
koupelna | 7,15 m2 |
obývací pokoj + kk | 27,20 m2 |
Celková plocha: 46,60 m2
Legenda místností 2NP | Plocha (m2) |
chodba | 5,05 m2 |
koupelna | 5,09 m2 |
ložnice | 12,24 m2 |
pokoj | 11,45 m2 |
pokoj | 8,35 m2 |
Celková plocha: 42,18 m2
Celková plocha domu: 88,8 m2
Líbí se Vám tento dům? Domluvte si se mnou schůzku.
Způsob prodeje
Při projevení zájmu o koupi rodinného domu kupující zaplatí zálohu ve výši 20 % z kupní ceny. Následně kupující doplatí zbytek kupní ceny po kolaudaci domu.
Výstavba řadových domů započne 9/2021 s předpokládaným dokončením do konce roku 2022.
V rámci prodeje domu Vám rádi pomůžeme s financováním.
Developer tohoto projektu je místní stavební firma StaniOn s.r.o.